Description
Translate
Fraai en seels ingedeelde tweeondereenkawoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voorzien ruime leef keuken, 3 comfortabele slaakamers en moderne badkamer. De woning beschikt over 16 zonneanelen en airconditioning.Indeling: /Begane grond /Via de entree/hal (4 m²) met meterkast en toilet met fonteintje (1 m²) kom je binnen in de ruime woonkamer (37 m²). Hier zorgen het hoge lafond en de gezellige gashaard voor een warme, oen sfeer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels oenslaande deur. De zonnige tuin is goed onderhouden en gelegen o het oosten. De oen keuken (24msu2/su) met ruimte eethoek is voorzien van een soelbak, koelkast, vaatwasser, 6its gasfornuis met afzuigka en oven. Via de schuifui bereik je bovendien het terras in de voortuin, gelegen o het westen. Naast de tra bevindt zich een extra kamer (4 m²), momenteel in geuik als thuiskantoor. Achter deze ruimte bevindt zich een raktische berging (3 m²) met witgoedaansluiting.Eerste verdieing /De ruime overloo geeft toegang tot drie slaakamers, twee aan de voorzijde (beide 12 m²) en één aan de achterzijde met dakkael (14 m²). De moderne badkamer (4 m²) is van alle gemakken voorzien, met een inloodouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.Zolder /Ruime bergzolder welke middels vast tra te bereiken is. Bestaande uit 2 verschillende kamers (totaal 42msu2/su). Tevens bevindt zich hier de Cvketel en de omvormer voor de zonneanelen.Extra informatie: / De woning is goed onderhouden en instaklaar; / Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++); / Combi Cvketel (Nefit, bouwjaar 2009, eigendom); / De woning beschikt over airconditioning; / Voorzien van 16 zonneanelen (gehuurd à €51,85 .m., Volta Solar, bouwjaar 2017,); / Definitief energielabel &'B&', met een nieuwe Cvketel gaat deze al naar A; / Tuin o het oosten en voortuin o het westen.Algemene informatie: /Cadier en Keer combineert de rust van het dorse leven met de nabijheid van de stad. O enkele minuten van Maastricht geniet je hier van het heuvelland, wandelroutes, golfbanen en gezellige dorssfeer. In het dor zelf vind je alles wat je nodig hebt: suermarkten, een basisschool, kinderovang, sortclubs en seciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend binnen een aar autominuten ben je in het centrum van Maastricht, bij het MUMC+, MECC of Randwyck. Ook steden als Aken, Luik en Heerlen zijn snel te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
