Koperslagersdreef, Maastricht

Starters ogelet!!/Sfeervol 3kamer aartement (otioneel met garage), gelegen aan de Koerslagersdreef 25A in de geliefde Maastrichtse woonwijk Belfort. Het aartement o de eerste verdieing is voorzien van een ruime, lichte doorzonwoonkamer, twee slaakamers, keuken met bijkeuken, badkamer, searaat toilet, twee balkons en een ruime berging in het souterrain. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten ozichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum Belfort en Brusselseoort, oenbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, huisartsen, dierenarts, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat. Er zijn voldoende arkeermogelijkheden direct voor de deur en in de omliggende straten.INDELING:Begane Grond: /Gezamenlijke entree, bellentableau, ievenbussen en traenhuis. Ruime rivéberging (ca. 5m²) en meterkast. Aan de achterzijde van het comlex bevindt zich een garagebox (ca. 16m²), welke direct onder de slaakamer is gelegen van het aartement. Deze garage beschikt over licht en elektra en is otioneel te koo bij deze verkoo. Eerste Verdieing: /Met enkele tratreden omhoog bereiken we de voordeur van het aartement. Ruimtelijke entree/hal (ca. 5m²), met tegelvoer en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 36m²), geheel voorzien van een lichte tegelvloer, afgewerkt met hoge linten. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, de eethoek is aan de straatzijde van het aartement is gelegen. De woonkamer geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenartijen. Gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie met boven en onderkasten en de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, gaskooklaat en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 2m²) aan de straatzijde, alwaar men heerlijk kan genieten van de groenvoorzieningen en alle rust dat deze rachtige woonomgeving te bieden heeft. Tevens is de bijkeuken (ca. 4m²) te bereiken, alwaar de aansluitunten voor het witgoed zijn gerealiseerd, evenals de groeenkast (7 automatische groeen, 1 aardlekschakelaar) en de ostelling van de geiser (merk: Fasto, huur). /De slaakamers (resectievelijk ca. 11 en 8m²) bevinden zich aan de achterzijde van het aartement en beschikken over lichte tegelvloeren en gestuukte wanden met vliesbehang. De masterbedroom beschikt over een ingebouwde muurkast. Beide kamers geven toegang tot balkon II (ca. 3m²). Het toilet (ca. 1m²) is deels betegeld en beschikt over een staand closet. De badkamer (ca. 2m²) is deels betegeld en beschikt over een douche en een wastafel met een siegel. Extra informatie: / Ruim 3kamer aartement o de eerste verdieing; / Otioneel kan onderliggende garage aangekocht worden voor € 25.000, / Aan de achterzijde is er een blijvend groen uitzicht; / Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; / Verwarming geschiedt middels blokverwarming; / Warm water wordt verkregen middels geiser (Fasto, huur); / Witgoedaansluitingen bevinden zich in de bijkeuken; / Het gehele aartement is voorzien van nette tegelvloeren; / Voldoende arkeergelegenheid aan de voorzijde van het comlex; / De VvE servicekosten bedragen voor het aartement + garage € 242,30 er maand (inclusief watergeuik, voorschot stookkosten van ca. € 150, ostal/andverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); / Definitief energielabel C, geldig tot 16072035; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Algemene Informatie: /Het aartement is gelegen in de geliefde groene tuinwijk &'Belfort&' o looafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van scholen en oenbaar vervoer. Eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar o enkele fietsminuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. Golfbaan de Dousberg en diverse recreatiemogelijkheden zijn o korte afstand van het aartement gelegen.  / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./