Description
Translate
Rustig gelegen onder architectuur gebouwde 2onder1 kawoning o een rachtige locatie in de wijk Amby. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, oen keuken, 3 slaakamers, badkamer, voortuin met dubbele orit, een achtertuin met berging, tuinkamer en een achterom. De tuinkamer kan voor diverse doeleinden ingericht en geuikt worden, zoals huisgebonden beroeen.Indeling:Begane grond: /Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de traogang naar de eerste verdieing bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de oen keuken. De woonkamer (23m²) is een lichte en uitnodigende ruimte, dankzij de grote raamartijen die zorgen voor een rettige lichtinval gedurende de dag. De oen keuken (9m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: 4its inductiekooklaat met afzuigka, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een soelbak. Daarnaast is er een raktische trakast aanwezig die ideaal is als extra obergruimte. /Via een oenslaande deur in de keuken bereik je de achtertuin. De achtertuin beschikt over veel groen, biedt toegang naar de tuinkamer (31m²) , buitenberging (3m²) en is gelegen o het oosten. In de buitenberging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuinkamer is een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden ingericht en geuikt kan worden en is voorzien van veel daglicht.Eerste verdieing: /Vanuit de overloo zijn de slaakamers en de badkamer te bereiken. Slaakamer 1 (14m²) biedt toegang naar een balkon (3m²) middels oenslaande deuren. Slaakamer 2 (8m²) en slaakamer 3 (8m²) liggen, net als slaakamer 1, aan de voorzijde van de woning met een mooi uitzicht over groenvoorzieningen. De badkamer (2m²) is uitgerust met een douche en vaste wastafel.Extra informatie: / De tuinkamer beschikt over een keukenmeubel voorzien van een magnetron, hoge koelkast, combistoomoven en warmhoudlade; / Orit geschikt voor meerdere auto&'s. In de straat is vrij arkeren mogelijk; / De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Amby; o 15 minuten fietsen naar het centrum van Maastricht; / Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Calenta; huur; 2016) Volta € 33,01 er maand; / Sortvoorzieningen, huisarts, aotheek, scholen en oenbaar vervoer tref je o korte afstand; / De autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar; / Het betreft een gemeentelijk monument; / Draadloos alarmsysteem aanwezig van het merk Ajax (2023); / Hordeur aan achterzijde van de woning; / Definitief energielabel &'E&'; / Gelegen nabij een Engelstalige kinderovang en internationale school; / Het hoofddak is vernieuwd in 2015. / Aanvullende informatie: /De woning is rustig gelegen o een rachtige locatie in de wijk Amby met diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Sortvoorzieningen, huisarts, aotheek, scholen en oenbaar vervoer treft u o korte afstand. Ook de autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed bereikbaar. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
