Opkamer, Zwaag

Romantisch wonen aan het water naast het (sier)ophaalbruggetje Wat woont u hier idyllisch!! Geweldig woning met grote vide in de woonkamer, open keuken, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond en rolstoeltoegankelijk, eigen parkeerplaats voor de deur met oplaadpunt, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, aparte toiletruimte, serre, overkapping en een superleuke tuin aan het water met uitzicht op en grenzend aan een (sier)ophaalbruggetje. Het hofje bestaat uit zes woningen (2 x drie woningen, zogenaamde triowoningen) waar bijna overal nog de eerste bewoners wonen. Dat zegt genoeg, leuk stekkie! De woning mag inmiddels worden gemoderniseerd, maar daarna….wilt u nooit meer verhuizen! Heeft u interesse in deze geweldige woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Gezellig hofje hoor! Als u komt aanrijden en uitstapt op uw eigen parkeerplek voor de deur (met oplaadpunt voor uw elektrische auto) ‘hoort u de stilte’. Via de entree komt u in de hal met deuren naar de meterkast (groepenkast 2006/3 fasen/glasvezelkabel) en toiletruimte. Living met wow-factor! De living is indrukwekkend vanwege zijn omvang. Geweldig aantal vierkante meters woonoppervlakte, maar ook de hoogte is indrukwekkend, want u kijkt naar het dak! De beide kunststof raamkozijnen (2013/HR++) zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën (luxaflex/2024) en aan de buitenzijde voorzien van zonneschermen (doek 2024). Open keuken De keuken dient te worden vervangen, maar daarna is iedere opstelling en grootte denkbaar! U kunt denken aan een kookeiland, een schiereiland of gewoon een mooie ruime hoekopstelling. Alles is mogelijk in deze zee van ruimte! Levensloopbestendig wonen met rolstoeltoegankelijke slaap- en badkamer op begane grond U hoeft niet naar boven, want in 2006 is de woning uitgebouwd met een slaapkamer aan de achterzijde op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Deze verbouwing is in 2006 gerealiseerd (met omgevingsvergunning). De uitbouw is volledig geïsoleerd en er is een elektrische vloerverwarming aangelegd (als bijverwarming) in de badkamer en slaapkamer. Er zijn kunststof kozijnen met ventilatieroosters, HR++ glas en elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenzijde geplaatst. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, een grote vierkante doucheruimte met pendeldeuren en easydrain, een toilet van alle gemakken voorzien (automatische reiniging, geurafzuiging en softclose), wastafel, spiegelkast en radiator. Serre en overkapping Tijdens de verbouwing in 2006 is de naast gelegen (verwarmde) serre en overkapping met vlonderterras meteen gerenoveerd. Ziet er keurig uit! Fijne lichte ruimte mede vanwege de ventilerende dakkoepel, multifunctioneel te gebruiken als bv hobbyruimte, kantoorruimte, relaxruimte of speelplek voor de kids. Ook hier is de elektrisch te bedienen Luxaflex geplaatst. Zo handig! Bergruimte Tussen de nieuwe badkamer en de voormalige badkamer bevind zich een berging/tussenruimte. Veel ruimte voor uw spullen hier! Wasruimte (voormalige badkamer) Via deze bergruimte komt u in de wasruimte met daar de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ja…en dan de tuin… Hier wilt u zijn! Rustiek plaatje aan het water! Tuin ligt op het zuidoosten, maar vanwege de diepte heeft u er de hele dag zon. Aan de overzijde van het water is een groenstrook met fietspad. Links achterin de tuin is een leuke overkapping gebouwd voorzien van grote tuintegels. Lounge set er in en genieten maar! Naast de externe berging blijft er nog een kunststof tuinhuisje achter, ideaal voor bv uw tuinkussens. Verder een superleuke groene tuin met langs het water een mooie rij decoratieve knotwilgen die 40 jaar geleden zijn geplant. De beschoeiing is enkele jaren geleden nog vernieuwd, dus daar heeft u de eerstkomende 20 jaar geen omkijken naar! Dakleien vernieuwd In 2020 zijn tevens de dakleien van de gehele woning vernieuwd en geïmpregneerd, samen met de twee andere woningen van het ‘trio’. Boven twee slaapkamers, twee bergzolders en een badkamer Via de open trap (met deur/hal bovenaan de trap) in de woonkamer loopt u naar boven. Twee slaapkamers heeft u er tot uw beschikking. Beide slaapkamers zijn vergroot met een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 gerenoveerd (Keralit buitenzijde/kunststof kozijn). De dakkapel aan de voorzijde heeft ook een kunststof kozijn. Beide slaapkamers hebben toegang naar een bergzolder. Aan de voorzijde is dit een ‘wegzet’ zonder stahoogte. Aan de achterzijde een grote bergzolder met gedeeltelijk stahoogte. Deze bergzolder heeft een groot formaat en geeft tevens toegang tot de CV-ruimte (Nefit 2019/laatste onderhoud augustus 2024). Deze badkamer is al enige tijd buiten gebruik en dient te worden vernieuwd. Zonnepanelen (2023) Op het platte dak van de uitbouw liggen vier Canadian Solar Mono Black - Black Frame zonnepanelen met 405Wp per stuk. Deze zonnepanelen worden nu gehuurd maar worden in eigendom overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De huidige eigenaar koopt het huurcontract af.